Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Eckdaten Objektnummer 678
| Standort: | 5165 Berndorf bei Salzburg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 45 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2023 |
| Wohnfläche: | ca. 171 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 300 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 (ca. 57 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 12 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Parkett
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Gäste-WC
- Massiv
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Das nach Westen ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von max. 171 m² und befindet sich auf einer 281 m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 12 m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Dieses Wunschhaus bietet viel Platz für Familien und Paare, kann aber auch generationenübergreifend genutzt werden.
Gemäß der derzeitigen Planung schaffen sich auf drei Ebenen 6 bis 7 schön geschnittene Zimmer, viel Platz für Ihre Familie.
Erdgeschoss: Ein über 34m² großer Wohn-Essbereich lädt zu herzhaften Kochabenden ein. Ein Gästezimmer bietet die Möglichkeit zum Verweilen oder kann als Büro genützt werden. Ein Bad mit Dusche, Gäste – WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Highlight dieser Ebene ist ein fast 43 m² großer Balkon, der sich über die West- und Nord erstreckt. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken. Ein Abstellraum bietet Platzreserven oder kann als Sauna genutzt werden.
Dachgeschoss: Ein großzügiges masterbedroom auf über 33 m² mit fast 15 m² großem Balkon. Ein großzügiges Elternbad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein extra WC. Das fast 13 m² Zimmer können Sie wahlweise als homeoffice oder weiteres Kinderzimmer nutzbar.
Bitte beachten Sie den besonders attraktiven Preis pro Quadratmeter.