Eckdaten Objektnummer 696


Standort: 5233 Pischelsdorf am Engelbach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 512.000,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2023
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung


  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Die Einfamilienhäuser verfügen alle über südseitige Gärten. Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick auf die Südterrasse und den Sonnengarten freigeben. Verwöhnen Sie auf über 32 qm Ihre Familie und Ihre Gäste. Der Sonnengarten eröffnet sich über die Terrassentür.  Hier genießen Sie jeden Sonnenstrahl und die Kids nutzen den Garten fürs Spielen. Im Sommer genießen Sie Grillabende auf der mehr als 15 qm großen Sonnenterrasse. Weiters befinden sich im EG der HWR, der Flur und das Gäste-WC.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das großzügige Wohlfühlbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badheizkörper und WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Individuelle Wünsche sind optional möglich. Den Dachboden (ca. 60 qm, max. Höhe 1,5m) erreichen Sie über eine Auszugtreppe.

Dem Carport aus Holz ist ein über 10 qm großer Lagerraum für Ihre Gartengeräte angegliedert.

Die hochwertigen Baumaterialien und Ausstattungen umfassen etwa: Kunststoff – Fenster Internorm (dreifachisoliert), Dachdeckung mit Tondachziegel, Echtholz-Fertigparkett Eiche.

Die vollständige Außenanlage inkl. Zaun ist inkludiert (ausgenommen Rasensaat).

 

Ihr Ansprechpartner


Dr. Hannes Holl

M: +43 664 58 62 450

E: service@hollimmobilien.at

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