Eckdaten Objektnummer 453


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2020
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Beschreibung


Exklusives Eckreihenhaus mit 115 m² Nutzfläche, die optional erweiterbar ist, gegliedert auf 2 Wohnebenen plus taghell gestaltbarem Souterrain:

Der moderne offene Grundriss ermöglicht seinen Besitzern Raum für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.

Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Abstellraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für ausgelassene Kochabende mit Freunden und Familie

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Ein Balkon ist optional möglich.

Im Souterrain befinden sich zusätzliche Platzreserven, die Sie individuell lichtdurchflutet nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, etwa als Hobbyraum oder als eigenes Büro. Diese Ebene kann optional erweitert werden.

Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs-u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten.

Ihr Ansprechpartner


Dr. Hannes Holl

M: +43 664 58 62 450

E: service@hollimmobilien.at

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