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Eckdaten Objektnummer 512


Standort: 5233 Pischelsdorf am Engelbach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 331.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung


  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Beschreibung


 

  • Die individuell geschnittene Doppelhaushälfte mit 130 m² Wohnfläche ist durchdacht geplant und begeistert mit sonnig ausgerichtetem großem Garten und optionalem Balkon. Wie das Zuhause, so das Leben und hier wird es richtig gemütlich! Das großzügigeMittelreihenhaus im Alleineigentum ist optimal raumausnutzend geplant: Im EG sind auf über 30 qm Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss vorgesehen. Der Sonnengarten eröffnet sich über eine breite Terrassentür. Im einladenden Vorraum befinden sich die Garderobe und anschließend das Gäste-WC. Im Obergeschoss genießen die Kinder zwei südseitig ausgerichtete helle Kinderzimmer. Das qualitativ hochwertig ausgestattete Bad inkl. WC lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Eben gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum. Große Platzreserven bietet das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem zweiten optionalen Badezimmer.
  • Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung per Erdwärme, zum Parken sind sowohl Carport- als auch Freistellplätze vorgesehen.
  • Die hochwertige Bauweise und die ökologische Erdwärmeheizung kombiniert mit Photovoltaik sorgt für dauerhaft günstige Betriebs- und Heizkosten.

Ihr Ansprechpartner


Dr. Hannes Holl

M: +43 664 58 62 450

E: service@hollimmobilien.at

Kontaktaufnahme


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