Einfamilienhaus mit großem Pool in Hallwang bei Salzburg

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Einfamilienhaus verfügt zudem über einen großzügigen Keller und bietet somit allen Raum, den Sie zum Entfalten benötigen.

 

Der sonnendurchflutete Wohn-Ess-Koch Bereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den Blick auf den Pool genießen. Das individuelle stilvolle Wohnzimmer begeistert mit fast 50 m² zum Wohlfühlen, Genießen und verwöhnen lassen. Auf den blickgeschützten Terrassen genießen Sie jeden Sonnenstrahl und nutzen im Sommer mit den Kids den Privatpool (ca. 10 x 5,5 Meter). Den großen Garten fürs Grillen teilen Sie nur mit den Kids zum Spielen.

 

Das Highlight des Hauses ist zweifellos der große Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und zum Entspannen einlädt. Die Terrasse mit Pergola lädt zum Genießen und Verweilen ein und bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder.

 

Weiters befinden sich im Erdgeschoss das WC und eine Gästedusche, ein Abstellraum, der Flur und der Aufgang in das Obergeschoss.  Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC mit Dusche sind modern und stilvoll eingerichtet.


Das vollunterkellerte Untergeschoss beherbergt die Pooltechnik, die Haustechnik und verfügt über eine Heizung. Es bieten sich Möglichkeiten für eine Büronutzung bzw. Homeoffice oder den Fitnessbereich. Ein eigener Abgang in den Keller mit Fahrradrampe unterstreicht die Benutzerfreundlichkeit des Hauses.

 

 

Lage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, welches ein echtes Juwel ist. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großem Pool in Hallwang bei Salzburg.

Die Lage des Hauses in Hallwang bei Salzburg ist ein großer Pluspunkt: In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und können dort alle Vorteile einer Großstadt genießen. Es stehen Ihnen das kulturelle Angebot und alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zugleich lädt die Natur rund um Hallwang zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Der hohe Ausstattungsstandard umfasst elektr. Rollläden im ganzen Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Obergeschoss, viele Glastüren in den Garten, Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen viele Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Besucher sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.


Resumee

Dieses Einfamilienhaus mit großem Pool ist ein Traum für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Die Neugestaltung der Fassade gemäß beiliegenden Fotos ist für das Frühjahr 2023 geplant.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Objektnr.: 670 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

709.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 709.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 82 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 693 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 2
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Terrakotta
  • Flüssiggas
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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