Zügig Geldbörse und Klima schonen - in 34 min in Salzburg

5204 Straßwalchen, Nähe: Nähe Straßwalchen

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Beschreibung

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden.

2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 15.000,- Kaufpreis an

Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt „Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre.
Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.

Sonstige Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnanlage um Wohnungseigentum und nicht um Realeigentum handelt. In diesem Dokument ist daher mit der Bezeichnung Reihenhaus immer ein Reihenhaus im Wohnungseigentum gemeint.

Die Größenangaben beruhen auf den Angaben des Bauträgers, das Nutzwertgutachten mit den verbindlichen  Größen befindet sich in Ausarbeitung.


Objektnr.: 706 (Haus)

Fläche

130 m²

Kaufpreis

639.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 639.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2024
Beziehbar: 2025
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 41 m²)
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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