Familientraum

5141 Moosdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf, sodass mit geringen Heizkosten zu rechnen ist. Durch geschickte Planung weisen alle 3 Häuser den Charakter von individuellen Einfamilienhäusern auf, die lediglich durch zwischenliegende Carport optisch verbunden sind. Jedes Haus verfügt über die Möglichkeit für zwei Carport!

Jedes nach Südwesten ausgerichtete Neubauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besticht durch die sonnige Lage. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der ca. 22 m² großen Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Jedes Massivhaus bietet situationsgerechtes Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare. Auf zwei entstehenden Ebenen bieten 4 funktionale Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zu herzhaften Kochabenden einlädt. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Ein Gäste - WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem auf dieser Ebene gelegenen hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken sowie WC und WM Anschluss.

Die Gärten haben eine Größe von ca. 76 m² bis ca. 137 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Am Ortsrand von Moosdorf entstehen 3 wertbeständige Massivhäuser direkt vom Baumeister. Das ruhige Grundstück besticht durch die sonnige Lage mit südwestseitiger Ausrichtung. In Moosdorf gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen, den Kindergarten, die Schule sowie einen Kramer und Bäcker. Nach Lamprechtshausen mit der Lokalbahnstation und zahlreichen Lebensmittelegschäften sind es ca. 7 Kilometer. Der nahegelegene Ibmer See lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Wanderwege im Ibmer Moor bieten aktive Erholung für die ganze Familie. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.


Objektnr.: 726 (Haus)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2024
Wohnfläche: ca. 90 m²
Garten: 1 (ca. 76 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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