Wohlfühlen im Salzburger Seenland Perwang/Berndorf

5165 Berndorf bei Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

 

In einem architektonisch innovativen Wohnhaus entstehen drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die exklusive Maisonettewohnung mit eigenem südwestseitigem Garten besticht durch die idyllische Lage an einem nahegelegenen Bächlein.

Auf 2 Ebenen bestehen beste Voraussetzungen um Ihre work live Balance ausgeglichen zu gestalten und damit Familie und Arbeit bestmöglich in Einklang zu bringen.

Auf der Wohnebene genießen Sie und Ihre Familie alle Vorteile einer Gartenwohnung mit viel Sonne und individuellen Gestaltungsräumen Ihres Wohlfühlbereichs. Highlight ist der fast 25 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Über die Terrassentüre erreichen Sie die ca. 17 m² große Westerrasse mit dem südwestseitig ausgerichteten Garten. Die Diele, das Gäste WC, ein Abstellraum und eine Speis runden das Raumangebot ab.

Auf der darüber liegenden Schlafebene befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das fast 10 m² große Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM Anschluß.

Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner.

Lage

Idyllisch an einem kleinen Bächlein gelegen entstehen in Perwang 3 Reihenhäuser und ein Wohngebäude mit 3 Wohnungen, errichtet vom örtlichen Baumeister in Massivbauweise.
Die Wohnanlage wird gemeinsam geplant, sodass eine bestmögliche Sonnenausrichtung und Gartenplanung gewährleistet ist. Die Neubauanlage ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet.
Perwang ist eingebettet in das Salzburger Seenland und liegt selbst idyllisch am Grabensee. Von der Wohnung erreichen Sie den Grabensee in ca. 10 Autominuten. Dieser lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Angrenzende Wanderwege bieten aktive Erholung für die ganze Familie. Die Stadt Salzburg erreicht man von Perwang in ca. 30 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz.

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.


Objektnr.: 738 (Wohnung)

Fläche

74,72 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 74,72 m²
Garten: 1 (ca. 74,61 m²)
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 17,19 m²)
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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