Wohnen a la carte im Salzburger Seenland

5166 Perwang am Grabensee

Vorschaubild

Beschreibung

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf, sodass mit geringen Heizkosten zu rechnen ist. Jedes Haus verfügt über 2 Abstellplätze!

Jedes nach Südwesten ausgerichtete Neubauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besticht durch die sonnige Lage. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Jedes Massivhaus bietet situationsgerechtes Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare. Auf zwei entstehenden Ebenen bieten 4 funktionale Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zu herzhaften Kochabenden einlädt. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Ein Gäste - WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem auf dieser Ebene gelegenen hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken sowie WC und WM Anschluss.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Idyllisch an einem kleinen Bächlein gelegen entstehen 3 Reihenhäuser und ein Wohngebäude mit 3 Wohnungen, errichtet vom örtlichen Baumeister in Massivbauweise. Die Wohnfläche kann nach Ihrem Wunsch erweitert werden. Die Wohnanlage wird gemeinsam geplant, sodass eine bestmögliche Sonnenausrichtung und Gartenplanung gewährleistet ist. Die Neubauanlage ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet.
Perwang ist eingebettet in das Salzburger Seenland und liegt selbst idyllisch am Grabensee. Von der Wohnung erreichen Sie den Grabensee in ca. 10 Autominuten. Dieser lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Angrenzende Wanderwege bieten aktive Erholung für die ganze Familie. Die Stadt Salzburg erreicht man von Perwang in ca. 30 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Bilder stellen lediglich Symbolfotos dar.


Objektnr.: 740 (Haus)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2024
Wohnfläche: ca. 84 m²
Garten: 1 (ca. 76 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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