Erfolgreich vermittelt: Stadtrandhaus an der Fischach

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Das exklusive Neubauhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert:

Im Erdgeschoss betritt man durch den Vorraum das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, offener Küche und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse, von der Sie auf die idyllische Fischach blicken, in der Sie im Sommer auch baden gehen können. Auf dieser Ebene befinden sich weiters die Garderobe, das Gäste WC und der Technikraum. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen nach einem anstrengenden Tag genießen oder einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Liebsten veranstalten.

Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 3 Schlafzimmer. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können. Ein weiteres Bad ist hier optional möglich.

Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos.

Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter. Die Heizung erfolgt kostengünstig mittels Luft- Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Lage

Sie möchten am Stadtrand in einem Neubauhaus wohnen? Dieses massive Neubauhaus gehört zwar schon zur wunderschönen Landgemeinde Bergheim, bietet aber die fußläufige Anbindung an das städtische O-Bus Netz. Das Ortszentrum von Bergheim mit hochwertigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist radmässig gut erreichbar. Die Gemeinde Bergheim überzeugt mit einem exzellenten Freizeitangebot für die ganze Familie wie Freibad, Eislaufhalle und Wanderwege entlang Salzach und Fischach. Interessiert? Dann zögern Sie nicht noch heute unter 0664/5862450 anzurufen.


Lageplan

Objektnr.: 414 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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