Green living am Grünlandgürtel in Wals

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Beschreibung

- Die geräumige Gartenwohnung präsentiert sich optimal geplant; mit viel Wohlfühlplatz und offenem Raumkonzept ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die Wohnung überzeugt dank durchdachtem Grundriss mit viel Platz für persönliche Wohnträume; weitflächige Fensterelemente, helle Räume sorgen für offenes Wohlfühlklima.


- Raumgefühl, Ästhetik und die hochwertige Ausstattung machen die Exklusivität der Wohnung erlebbar: Großzügige Verglasungen im Wohn- und Schlafraum lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen, auf der Relax-Terrasse genießen Sie jeden Sonnenstrahl.

- Einladendes Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die perfekt integrierte Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Die ruhige Schlafzone begeistert mit angenehm viel Platz für Entspannung, während sich das edel ausgestattete, helle Bad als wahres Wellnessoase präsentiert. Im Souterrain befinden sich großzügige Räume mit Lichtgräben für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein schickes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

- Die stilvolle Ausstattung mit Parkettböden ist eine Klasse für sich.

- Sie betreten Ihre Wohnung im Erdgeschoss durch einen eigenen Hauseingang, sodass die Berührungspunkte mit Ihren Nachbarn minimiert sind. Durch die Reduzierung von Gemeinschaftsflächen und das Niedrigenergiekonzept sind die Betriebskosten sehr gering.

Lage

- Green Living am Stadtrand: An der Stadtgrenze erwartet Sie mit fußläufiger O-Bus Anbindung nach Salzburg eine hochwertige Architektenwohnung für die anspruchsvolle Familie. Urlaubsstimmung auf der Terrasse und Gartenglück für Ihre Kinder machen diese Neubauwohnung zu einem echten Hit.

- Höchster Wohngenuss auf 86,62 m² Fläche, Terrasse in Süd-Ausrichtung in einem kleinen exklusiven Wohnobjekt mit nur 2 Einheiten.

- Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer Stadtrandgemeinde bei gleichzeitiger rascher Erreichbarkeit der Festspielstadt mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln. Durch die nahe Lage zur Glan besteht eine gute Anbindung an das städtische Fahrradnetz. Rad- und Spazierwege entlang der Glan laden zu Sport und Entspannung ein.

- Umgeben von gepflegten Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier Top Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bäcker, Metzger, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 450 (Wohnung)

Fläche

86,62 m²

Kaufpreis

390.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Nutzfläche: ca. 86,62 m²
Garten: 1
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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