Charmante 3 Zimmer Neubauwohnung

5531 Eben im Pongau

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Beschreibung

- Die geräumige Gartenwohnung präsentiert sich optimal geplant; mit viel Wohlfühlplatz und offenem Raumkonzept ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die Wohnung überzeugt dank durchdachtem Grundriss mit viel Platz für persönliche Wohnträume; weitflächige Fensterelemente, helle Räume sorgen für offenes Wohlfühlklima.


- Raumgefühl, Ästhetik und die hochwertige Ausstattung machen die Exklusivität der Wohnung erlebbar: Großzügige Verglasungen im Wohn- und Schlafraum lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen, auf der Relax-Terrasse genießen Sie jeden Sonnenstrahl.

- Einladendes Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die perfekt integrierte Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Die ruhige Schlafzone begeistert mit angenehm viel Platz für Entspannung, während sich das edel ausgestattete, helle Bad als wahres Wellnessoase präsentiert. Im ersten Stock befinden sich großzügige Schlafräume sowie ein schickes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

- Die stilvolle Ausstattung mit Parkettböden ist eine Klasse für sich.

- Sie betreten Ihre Wohnung im Erdgeschoss durch einen eigenen Hauseingang, sodass die Berührungspunkte mit Ihren Nachbarn minimiert sind. Durch die Reduzierung von Gemeinschaftsflächen und das Niedrigenergiekonzept sind die Betriebskosten sehr gering.

Lage

- Wohnen am Zentrum: Am nahegelegenen Ortsrand erwartet Sie mit fußläufiger Anbindung zum Ortszentrum eine hochwertige Architektenwohnung für die anspruchsvolle Familie. Urlaubsstimmung auf der Terrasse und Gartenglück für Ihre Kinder machen diese Neubauwohnung zu einem echten Hit.

- Höchster Wohngenuss auf 55 m² Fläche, Terrasse in Süd-Ausrichtung in einem kleinen exklusiven Wohnobjekt mit nur 2 Einheiten.

- Durch die nahe Lage zum Badesee und dem Liift Monte Popolo haben Sie ein tolles Freizeitangebot im Sommer und Winter.

- Umgeben von gepflegten Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier Top Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bäcker, Metzger, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar.


Objektnr.: 451 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Kaufpreis

225.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 55 m²
Garten: 1 (ca. 50 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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