Erfolgreich vermittelt: Neubauvilla mit optionalem Pool

5020 Salzburg

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Exklusives Eckreihenhaus mit 115 m² Nutzfläche, die optional erweiterbar ist, gegliedert auf 2 Wohnebenen plus taghell gestaltbarem Souterrain:

Der moderne offene Grundriss ermöglicht seinen Besitzern Raum für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.

Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Abstellraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für ausgelassene Kochabende mit Freunden und Familie

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Ein Balkon ist optional möglich.

Im Souterrain befinden sich zusätzliche Platzreserven, die Sie individuell lichtdurchflutet nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, etwa als Hobbyraum oder als eigenes Büro. Diese Ebene kann optional erweitert werden.

Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs-u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten.

Lage

In einer ruhigen Sackgasse entsteht ein anspruchsvolles Neubauvorhaben in Sonnenlage, bei dem die Mitgestaltung bei Raumaufteilung und Ausstattung möglich ist.

Das schicke Eckreihenhaus in Massivbauweise ist mit 115 m² Nutzfläche geplant und kann optional erweitert werden.

Das flache Grundstück mit ca. 224 m² weist eine Südwestausrichtung auf und besticht durch die zentrale Lage: Einkaufszentrum, Busstation, Schulen und das Freizeitgebiet an der Salzach sind fußläufig erreichbar. Ein Zweitauto ist hier entbehrlich. Das Zentrum der Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem nahegelegenen O-Bus.

Sonstige Angaben

Die Häuser werden nach strengen Vorgaben und einem unabhängigen Qualitätsmanagement vor Ort errichtet und sind durch umfangreiche Schutzbriefe und Garantien der beteiligten Markenhersteller abgesichert: Bau-Finanz-Schutzbrief, Bau-Qualitäts-Schutzbrief, Bau-Service-Schutzbrief. Das gewährt etwa eine Fixpreisgarantie, Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter vom TÜV und eine Bauzeitgarantie. Es handelt sich um ein Bauherrenprojekt: Grundstückskauf und des Hauses erfolgen getrennt.   


Lageplan

Objektnr.: 453 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Nutzfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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