Moderne Architektenvilla mit Vergrößerungspotenial

5531 Eben im Pongau

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugängen zu allen Räumen im Erdgeschoss. In der im Wohnbereich integrierten Küche haben Sie Platz für Ihre Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren lädt zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Gästen ein.

Im Obergeschoss führt ein zentraler Flug mit Galerie in alle Räume. In jedem Schlafraum befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die viel Licht hereinlassen. Ein im Elternschlafzimmer integrierter Schrankraum, der auch von außen begehbar ist, rundet diesen Raum perfekt ab. Ein großzügiges Bad und ein separates WC erfüllen alle Wünsche. Ein Balkon ist optional möglich. Auf Wunsch kann die Wohnfläche vergrößert werden.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

 

Lage

In sonniger Lage entsteht am Ortsrand eine exklusive Architektenvilla mit gehobener Ausstattung zu einem unschlagbaren Preis. Das flache Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne und auf die Berge. Das Zentrum der Sommer- und Wintersportgemeinde Eben ist fußläufig erreichbar. Eben bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Bank, Schule und Gasthäusern. Sie wohnen in einem ganzjährigen Urlaubsort mit optimaler Möglichkeit zur sportlichen Freizeitgestaltung. Vor der Haustür befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Amade. Im Sommer entspannen Sie sich am fußläufig erreichbaren Badesee. Nach Bischofshofen sind es ca. 20 Fahrminuten, nach Salzburg ca. eine dreiviertel Stunde.


Objektnr.: 459 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

417.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 417.000,00 €
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 0,55%
Grunderwerbsteuer: 1,75%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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