Ruhepol

5111 Bürmoos

Vorschaubild

Beschreibung

Der Grundriß des Einfamilienhauses kann von Ihnen noch mitgestaltet werden. Das sonnendurchflutete Architektenhaus mit elegantem Charme bietet ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante Baumeisterhaus in sehr guter Lage bietet Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Haus und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. 

Das Neubauhaus verfügt über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind:

Im Erdgeschoss können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch.
Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne.

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad, welches mit hochwertigen, österreichischen Markenprodukten, von Hansa Armaturen und Laufen Keramik, ausgestattet wird, und zwei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen.

Unterm Dach erwartet Sie das große Studio – egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt – hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise

Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs- u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten.

Lage

Das Neubauhaus liegt idyllisch direkt am Waldrand. Das flache Grundstück besticht durch die Sonnenlage und absolute Ruhe. Naturverbundene und Ruhesuchende finden hier ihr Traumdomizil.
Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.Als Naherholungsraum dienen der Bürmooser See und das Bürmooser Moor.
Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg–Lamprechtshausen der S-Bahn Salzburg erschlossen und halbstündlich, zeitweise viertelstündlich erreichbar. Bürmoos hat erstklasssige Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volksschule und Neue Mittelschule, In Bürmoos gibt es: Supermärkte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei.


Lageplan

Objektnr.: 467 (Haus)

Fläche

125 m²

Kaufpreis

423.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 423.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Nutzfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 366 m²
Gärten: 11
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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