Wohlfühloase

5110 Oberndorf bei Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die sonnendurchfluteten Architektenhäuser mit elegantem Charme bieten ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Die extravaganten Baumeisterhäuser in sehr guter Lage bieten Entspannung und Wohlbefinden pur. Alle Häuser erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen über einen Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. 

Idyllisch an einem Bach und Fischteich gelegen zeichnet sich dieses ökologische Vorzeigeprojekt auch durch die fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum aus. In den Architektenhäusern abseits des Trubels, können Sie die Natur genießen und eine wunderschöne Zeit mit Ihrer Familie verbringen.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Der Vorraum ist mit einem Einbauschrank für Schuhe, Jacken etc. ausgestattet. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bietet neben Zugang zur Terrasse dank der großen Panoramafenster einen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Den Blickfang zieht die wunderschön geradlinig geschnittene Küche auf sich. Ein Gäste WC und ein Technikraum runden das Angebot des Erdgeschosses ab.

Durch eine interne Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches zukünftig komplett Ihren Kindern und Gästen obliegen könnte. Auf dieser Ebene finden sich das Elternschlafzimmer und ein Bad, ausgestattet mit einer einer Badewanne und einen großem Handwaschbecken. Zusätzlich befindet sich hier noch die beiden Kinderzimmer, wobei Sie diese Räume auch als Büro, Wirtschaftsraum oder Hobbyraum nutzen können.

Das größte Highlight dieses Einfamilienhauses bildet die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dort können Sie ein paar Sonnenstrahlen nach einem anstrengenden Tag genießen oder einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Liebsten veranstalten.

 

 

Lage

In exklusiver Ruhelage entstehen 2 Doppelhäuser, die vom Architekten harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Die Stadt Oberndorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Großraum von Salzburg. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie staufrei mit der Lokallbahn in die Festspielstadt. Zudem bietet die Lage an der Salzach mit dem Treppelweg einen sehr hohen Freizeitwert. Die besonders ruhige Sonnenlage bietet beste Lebensqualität mit kurzen Wegen zu den Geschäften im Stadtzentrum. Oberndorf verfügt über viele Schultypen und bittet damit beste Voraussetzungen für die Bildung Ihrer Kinder.
Bei diesem exklusiven Bauvorhaben können Sie bei der Ausstattung noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen


Lageplan

Objektnr.: 468 (Haus)

Fläche

108 m²

Kaufpreis

428.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 428.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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