Freiraum

5112 Lamprechtshausen

Vorschaubild

Beschreibung

 

Das exklusive Neubauhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert:

Im Erdgeschoss betritt man durch eine Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und den Garten. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die offene Küche und das Gäste WC.


Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum bzw. einen Schrankraum. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC.


Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können.


Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos.

Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter.

Lage

Lamprechtshausen ist eine Nebengemeinde der Stadt Oberndorf. Nur 5 Fahrminten vom Zentrum Lamprechtshausens entstehen mehrere exklusive Doppelhaushälften in sonniger Lage mit hohem Freizeitwert. Das flache Grundstück grenzt an weitläufige Wiesen und bietet einen schönen Panoramablick. Zum Lebensmittelgeschäft sind es ca. 5 Fahrminuten. Lamprechtshausen ist durch die Lokalbahn im kurzfristigen Taktintervall sehr gut an Salzburg angeschlossen.

Sonstige Angaben

Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele

 

Ausstattung:

* 5 - Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche * Grundriss frei gestaltbar* Sonniger Garten * PKW-Freiplätze / oder Carport-Stellplätze * Gartengerätehaus möglich * Angenehme Nachbarschaft * Hochwertige Massivbauweise * Innentüren in weiß oder Buche * Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Fliesen individuell gestaltbar* Sanitärausstattung Laufen pro und Hansa Armaturen* 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * HWB 45


Lageplan

Objektnr.: 481 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

358.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 358.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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