Freiraum

5110 Lamprechtshausen

Vorschaubild

Beschreibung

- Die geräumige 3-Zimmer Wohnung präsentiert sich optimal geplant; mit viel Wohlfühlplatz und offenem Raumkonzept ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die Wohnung überzeugt dank durchdachtem Grundriss mit viel Platz für persönliche Wohnträume; weitflächige Fensterelemente, helle Räume sorgen für offenes Wohlfühlklima.


- Raumgefühl, Ästhetik und die hochwertige Ausstattung machen die Exklusivität der Wohnung erlebbar: Großzügige Verglasungen im Wohn- und Schlafraum lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen, auf der Relax-Terrasse genießen Sie jeden Sonnenstrahl.

- Einladendes Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die perfekt integrierte Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Die ruhige Schlafzone begeistert mit angenehm viel Platz für Entspannung, während sich das edel ausgestattete, helle Bad als wahres Wellnessoase präsentiert. Zwei gemütliche Kinderzimmer garantieren hohe Wohnqualität für Ihren Nachwuchs.

- Die stilvolle Ausstattung mit Parkettböden ist eine Klasse für sich. 2 hochwertige Bäder lassen auch morgens für die große Familie keinen Stress aufkommen.

- Sie betreten Ihre Wohnung im ersten Stock. Die Berührungspunkte mit Ihren Nachbarn sind durch die Reduzierung von Gemeinschaftsflächen minimiert. Das Niedrigenergiekonzept hält die Betriebskosten sehr gering.

 

Lage

- Green Living am Ortsrand: Am Ortsrand erwartet Sie mit guter Anbindung ins Ortszentrum eine hochwertige 3-Zimmer Architektenwohnung für die anspruchsvolle Familie. Urlaubsstimmung auf der Terrasse und gute Bildungseinrichtungen in einer Landgemeinde für Ihre Kinder machen diese Neubauwohnung zu einem echten Hit.

- Höchster Wohngenuss auf 80 m² Fläche, Terrasse in Süd-Ausrichtung in einem kleinen exklusiven Wohnobjekt mit nur 3 Einheiten.

- Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer Landgemeinde bei gleichzeitiger rascher Erreichbarkeit der Festspielstadt mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele.

 

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis seitens des Immobilienmaklers hingewiesen.


Lageplan

Objektnr.: 498 (Wohnung)

Fläche

86 m²

Kaufpreis

299.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.