Neubauvilla im Zentrum

5111 Bürmoos

Vorschaubild

Beschreibung

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien überzeugt dieses Neubauhaus. Schon der helle Eingangsbereich lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. 

Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Frühstück einlädt. 

Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. 

Dieses Neubauhaus kann optional auf 150 qm erweitert werden.

Lage

Die Villa entsteht im Zentrum von Bürmoos. Das ebene Grundstück liegt in ruhiger Lage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Infrastruktur ist optimal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig ereichbar. Zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg sind es ca. 30 Minuten. Bürmoos ist durch die fußläufig erreichbare Lokahlbahn im kurzfristigen Taktintervall sehr gut an den Salzburger Hauptbahnhof angeschlossen. Die Lage in der schönen Landgemeinde Bürmoos mit dem Bürmooser See und vielen geschützen Landschaftsteilen garantiert einen sehr hohen Freizeitwert und bietet perfekte Voraussetzung für höchsten Wohngenuss.

Sonstige Angaben

Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Nahverhältnis wird hingewiesen.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 507 (Haus)

Fläche

126 m²

Kaufpreis

598.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 598.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Wohnung und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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