Mittendrin

5111 Bürmoos

Vorschaubild

Beschreibung

 

Das exklusive Neubauhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert:

Im Erdgeschoss betritt man durch eine Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und den Garten. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die offene Küche und das Gäste WC.


Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum bzw. einen Schrankraum. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC.


Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können.


Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos.

Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter.

Lage

Die Doppelhaushälfte entsteht im Zentrum von Bürmoos. Das ebene Grundstück liegt in ruhiger Lage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Infrastruktur ist optimal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg sind es ca. 30 Minuten. Bürmoos ist durch die fußläufig erreichbare Lokalbahn im kurzfristigen Taktintervall sehr gut an den Salzburger Hauptbahnhof angeschlossen. Die Lage in der schönen Landgemeinde Bürmoos mit dem Bürmooser See und vielen geschützten Landschaftsteilen garantiert einen sehr hohen Freizeitwert und bietet perfekte Voraussetzung für höchsten Wohngenuss.

Sonstige Angaben

Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele.

Es wird auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis seitens des Immobilienmaklers hingewiesen.

 

Ausstattung:

* 5 - Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Wohnfläche * Grundriss frei gestaltbar* Sonniger Garten * PKW-Freiplätze / oder optional Carport-Stellplätze * Gartengerätehaus möglich * Angenehme Nachbarschaft * Hochwertige Massivbauweise * Innentüren in weiß oder Buche * Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Fliesen individuell gestaltbar* Sanitärausstattung Laufen pro und Hansa Armaturen* 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * HWB 45


Lageplan

Objektnr.: 508 (Haus)

Fläche

132 m²

Kaufpreis

443.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 443.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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