Gartenwohnung a la carte

5110 Lamprechtshausen

Vorschaubild

Beschreibung

- Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich optimal geplant; mit viel Wohlfühlplatz und offenem Raumkonzept ist sie ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Singles zugeschnitten. Die Wohnung überzeugt dank durchdachtem Grundriss mit viel Platz für persönliche Wohnträume; weitflächige Fensterelemente, helle Räume sorgen für offenes Wohlfühlklima.


- Raumgefühl, Ästhetik und die hochwertige Ausstattung machen die Exklusivität der Wohnung erlebbar: Großzügige Verglasungen im Wohn- und Schlafraum lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen, auf der Relax-Terrasse im eigen Garten genießen Sie jeden Sonnenstrahl.

- Einladendes Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die perfekt integrierte Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Die ruhige Schlafzone begeistert mit angenehm viel Platz für Entspannung, während sich das edel ausgestattete, helle Bad als wahres Wellnessoase präsentiert. Ein gemütliches Schlafzimmer stellt die Rückzugsoase dar.

- Die stilvolle Ausstattung mit Parkettböden ist eine Klasse für sich. Das hochwertige Bad lässt auch morgens keinen Stress aufkommen.

- Die Berührungspunkte mit Ihren Nachbarn sind durch die Reduzierung von Gemeinschaftsflächen minimiert. Das Niedrigenergiekonzept hält die Betriebskosten sehr gering.

 

Lage

- Green Living am Ortsrand: Am Ortsrand erwartet Sie mit guter Anbindung ins Ortszentrum eine hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung für ein anspruchsvolles Paar oder einen Single Haushalt. Urlaubsstimmung auf der Terrasse und ein hoher Freizeitwert machen diese Neubauwohnung zu einem echten Hit.

- Höchster Wohngenuss auf 54,58 m² Fläche, Terrasse in Süd-Ausrichtung in einem kleinen exklusiven Wohnobjekt mit nur 3 Einheiten.

- Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer Landgemeinde bei gleichzeitiger rascher Erreichbarkeit der Festspielstadt mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler wird hingewiesen.


Lageplan

Objektnr.: 513 (Wohnung)

Fläche

54,58 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Wohnfläche: ca. 54,58 m²
Garten: ca. 33 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH Dr. Hannes Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
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