Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool
Beschreibung
Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, dessen Glasfronten den Blick auf die überdachte Sonnenterrasse freigeben. Die breite Glasschiebetür zur Gartenterrasse erweitert Ihren Wohnbereich. Highlight ist ein Swimmingpool mit Abdeckung. Im geschützten Garten genießen Sie für sich und Ihre Lieben alle Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit gehobener Einbauküche umfasst ca. 42 qm. Hier spielt sich das Leben mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ab. Weiters befinden sich hier ein Gäste WC, die Garderobe, der Flur und das Stiegenhaus.
Im Obergeschoss findet man drei Schlafräume, einer davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den Balkon mit Weitblick. Das große Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und WM - Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.
Im UG befindet sich neben dem Keller und Technikraum ein ca. 24 qm großer Hobbyraum mit Oberlichtenfenster und Heizung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie Büro oder Gästezimmer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Freilassing.
Freilassing liegt im Berchtesgadener Land direkt an der Grenze zu Österreich und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Ein aktives Stadtleben mit Vereinen, Veranstaltungen und Festen prägt Freilassing. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Salzburg mit seinem umfangreichen Kulturangebot aus Museen, Theatern und Konzerten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Gäste-WC
- Pellets
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 76.5 kWh/m2a
- gültig bis 09.09.2026
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 935
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 570 m2
- Gartenfläche ca. 450 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 76.5 kWh/m2a
- gültig bis 09.09.2026
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand modernisiert