5 Zi. Einfamilienhaus - in absoluter Seenähe
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Eckdaten Objektnummer 544
| Standort: | 5163 Mattsee |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 37 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,56 |
Details
| Baujahr: | ca. 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 503 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 300 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 16 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 45 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Niedrigenergiehaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seeblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ziegel
Beschreibung
Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick auf die Sonnenterrasse freigeben sowie ein Gäste WC, Technikraum und Büro/Spielezimmer für Kinder.
Im Obergeschoss findet man drei großzügige Schlafräume, eines davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den 16m2 großen Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Bad besticht durch eine üppige Badewanne für 2 Personen, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM Anschluss sowie einen TV Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.
Im DG findet man einen Rohdachboden mit einer Bodenfläche von 75m2.
Auf dem Dach befindet sich eine moderne 7,08kWp PV-Anlage.
Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Das innovative Energiekonzept gewährleistet extrem niedrige Betriebskosten.