Erfolgreich vermittelt: 5 Zi. Einfamilienhaus - in absoluter Seenähe
5163 Mattsee
Beschreibung
Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick auf die Sonnenterrasse freigeben sowie ein Gäste WC, Technikraum und Büro/Spielezimmer für Kinder.
Im Obergeschoss findet man drei großzügige Schlafräume, eines davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den 16m2 großen Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Bad besticht durch eine üppige Badewanne für 2 Personen, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM Anschluss sowie einen TV Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.
Im DG findet man einen Rohdachboden mit einer Bodenfläche von 75m2.
Auf dem Dach befindet sich eine moderne 7,08kWp PV-Anlage.
Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Das innovative Energiekonzept gewährleistet extrem niedrige Betriebskosten.
Lage
In einzigartiger Lage am Rande des Wartstein in der Gemeinde Mattsee am Obertrumer See befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick. Fußläufig erreichen Sie die sensationelle Badestelle am Wartstein (den Steinspitz) in 2min.oder Sie lieben den Spaziergang durch den Wald (Wartstein), dieser sich ebenfalls nur 2min fußläufig für Sie öffnet. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Genießer.
Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mattsee überzeugt mit seinem hohen Freizeitwert. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Krabbelgruppe, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Polytechnische Schule sowie das Musikum. Über die nahgelegene Buslinie 120 erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum der nahegelegenen Kultur- und Festspielstadt Salzburg.
Sonstige Angaben
Eine große genehmigte Doppelgarage kann noch errichtet werden.
Die Bilder vom See wurden im Nahbereich des Hauses aufgenommen.
Auf die Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Ihr Ansprechpartner
Dr.
Hannes
Holl
Mobil: +43 664 58 62 450
Thanham 21
4880 Thanham
E-Mail |
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